Ceny mieszkań w Warszawie spadły pierwszy raz od trzech lat
W środę, 5 marca Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) poinformował o spadku cen mieszkań w Warszawie. W lutym 2025 odnotowano, że ceny spadły o 0,3 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Niższe kwoty za mieszkanie są także w Krakowie - tam spadek wyniósł nawet 3,3 proc. w ujęciu rocznym. "Były to pierwsze roczne spadki cen mieszkań na tych rynkach od co najmniej trzech lat" - zaznaczyli ekonomiści.
Inne największe polskie miasta nie mogą się jednak pochwalić podobnym spadkiem cen. Jak podaje PIE, największy wzrost kosztu mieszkania w ujęciu rocznym był w Gdańsku. Z kolei w porównaniu do stycznia tego roku łącznie ceny w największych polskich miastach - w Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu - średnio wzrosły o 0,2 proc. Ten konkretny wzrost był spowodowany wyższymi cenami w Poznaniu i Łodzi. Według ekspertów ceny mieszkań w miastach do 100 tys. mieszkańców wzrosły o 2,2 proc. w przeciągu miesiąca. Taniej zapłacimy w miastach od 100 do 500 tys. mieszkańców, bo tam odnotowano spadek o 0,5 proc.
Ceny nieruchomości będą się stabilizować Tak twierdzą eksperci
Rynek nieruchomości ulega stabilizacji, a ten trend jest widoczny już od kwietnia zeszłego roku. - Ceny nieruchomości w 2025 r. stabilizują się. W dwóch największych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie i w Krakowie – ceny w lutym spadły. Również w pozostałych dużych miastach w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zaobserwujemy spadki lub nieznaczne wzrosty cen mieszkań - powiedział analityk z Zespołu Zrównoważonego Rozwoju w PIE Tomasz Mądry.
Za mieszkanie w Polsce średnio zapłacić trzeba 11,8 tys. zł od metra. W przypadku sześciu największych miast jest to już średnia kwota 15,4 tys. zł za metr. Mimo wszystko obecne ceny lokali we wszystkich segmentach rynku są na poziomie zbliżonym do tego z kwietnia 2024 roku. Tendencja zakłada, że koszt mieszkań może być nawet jeszcze niższy.
Nowy budynek mieszkaniowy na Ochocie:
